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土地確權(quán)，院子能不能確權(quán)？規(guī)定有了最新解答！

時(shí)間：2018-11-02 瀏覽量： 分享到：

現(xiàn)在，2018年已經(jīng)過(guò)去了一大半，在只剩下2個(gè)多月的時(shí)間了，這也意味著全國(guó)土地確權(quán)也進(jìn)入了收尾階段。但是，到了現(xiàn)在，大家依然對(duì)土地確權(quán)的相關(guān)問(wèn)題存有疑慮。近來(lái)，就有農(nóng)村的朋友來(lái)詢問(wèn)，土地確權(quán)時(shí)，院子能不能確權(quán)？

在農(nóng)村，家家戶戶有個(gè)院子，曬太陽(yáng)、晾谷物、堆東西等，因此院子的面積都不算小。院子能夠確權(quán)直接關(guān)系到確權(quán)面積的大小。巧的是，我國(guó)土地管理相關(guān)法律里還真有院子能夠進(jìn)行確權(quán)的規(guī)定，在規(guī)定里，院子按照面積分為兩種，如下：

1、面積小于或等于房屋的面積

大家在修建院子的時(shí)候，還是根據(jù)實(shí)際需求來(lái)的，大多數(shù)人的院子面積都不算很大。按照土地確權(quán)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)院子的面積小于或等于宅基地房屋修建面積的時(shí)候，院子是可以進(jìn)行確權(quán)的。這時(shí)候，院子確權(quán)的面積按照實(shí)際測(cè)量的面積來(lái)記錄。

2、院子的面積大于房屋的面積

有的人在修建了宅基地后，會(huì)盡可能多的圈出一塊地做院子，但是按照規(guī)定，超面積的院子不能被確權(quán)。就跟宅基地一樣，超面積的宅基地不能確權(quán)，但還是有人超過(guò)批準(zhǔn)的面積來(lái)建筑房屋。超面積宅基地和超面積院子在此次土地確權(quán)中，想要得到確權(quán)都必須進(jìn)行整改，使面積符合標(biāo)準(zhǔn)。

村集體中，每個(gè)人宅基地、土地的使用面積都是有規(guī)定的，并不是說(shuō)我用圍墻圍起來(lái)，圍多大自己就能占多大，超過(guò)面積不僅在確權(quán)時(shí)無(wú)法確權(quán)，征地賠償時(shí)無(wú)法獲賠，在遇到檢查時(shí)，這樣的未經(jīng)許可的修建屬于違建，按規(guī)定是要被強(qiáng)制拆除的。大家一定要注意，否則不僅占不到便宜，修建費(fèi)、裝修費(fèi)還要倒虧進(jìn)去！

回歸到本來(lái)的問(wèn)題上，總的來(lái)說(shuō)合法的院子是可以確權(quán)的，大家不用擔(dān)心自己的土地面積被減少。這對(duì)各位農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)也是個(gè)好消息，大家可以看看自己的確權(quán)證上，院子的面積是不是已經(jīng)算在里面了。

土地確權(quán)完成后，再對(duì)確權(quán)面積提出質(zhì)疑想要更改就太困難了。因此，大家要注意查看自己的確權(quán)結(jié)果與實(shí)際是否相，符如果發(fā)現(xiàn)自己的土地確權(quán)有問(wèn)題，存在少計(jì)的情況一定要趁現(xiàn)在及時(shí)反饋。否則，日后遇到拆遷少了賠償金，吃虧的是自己！